prodej stavebního pozemku 899 m²

Hrobice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 899 m², Hrobice Stavební pozemek 899 m² – Hrobice, Hrobický Dvůr Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 899 m² v části obce Hrobice – Hrobický Dvůr. Dle platného územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné části obce s okolní zelení a navazujícími poli a lesy. Nabízí dostatek místa pro rodinný dům, zahradu, bazén, terasu i parkování na vlastním pozemku. V kupní ceně je zahrnuta kompletní infrastruktura – elektřina, veřejný vodovod, kanalizace a nově vybudovaná příjezdová komunikace. Vše hotové, zkolaudované a připravené k zahájení výstavby nových domů. Praktickou výhodou je poloha mezi Pardubicemi a Hradcem Králové s dobrou dostupností obou měst i nájezdu na dálnici D11. Lokalita tak vyhovuje také těm, kteří za prací pravidelně dojíždějí. S financováním koupě pozemku i následné výstavby vám bezplatně pomůžeme. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (4672 Kč/m²)
Pozemek: 899 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-937555

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.20 mil. Kč

4 672 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč

3.50 mil. – 5.63 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 4.42 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.96 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 914 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m
Nádraží: 2226 m (Stéblová)
Olomouc hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 126 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 264 min · 2 přestupy
Liberec: 267 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 272 min · 2 přestupy
České Budějovice: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno