prodej stavebního pozemku 5 738 m²

Žumberk · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v obci Žumberk Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 5738 m², dle územního plánu určený k výstavbě rodinných domů. Pozemek se nachází v části Prostějov v obci Žumberk. Tato lokalita je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu, vhodné i pro developerské projekty. Pozemek lze rozdělit na více parcel. Tato lokalita nabízí krásnou přírodu a bohatou občanskou vybaveností na dosah. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednejte si prohlídku ještě dnes. 

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (915 Kč/m²)
Pozemek: 5738 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-938678

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.25 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5249.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč

rozpětí 3.69 mil. – 6.77 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 5.25 mil. · váha 84 %

Model z dat 6.05 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 13.67 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 915 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 10.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1048 m (Nasavrky, Podlíšťany, horní)
Nádraží: 4714 m (Horka u Chrudimi)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno