prodej stavebního pozemku 800 m²

Újezd u Sezemic · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 800 m², Újezd u Sezemic - Zástava Hledáte dokonalé místo pro stavbu nového domova v těsném sousedství přírody, ale nechcete slevit z požadavků na výbornou dostupnost měst a prémiové vyžití? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o ideální výměře 800 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě na okraji obce Zástava (lokalita, kde vyroste max. 6 domů) - pozemek č. 6. Předností pozemku je umístění v blízkosti lesa, současně nedaleko od nájezdu na D11 a D35, díky tomu odsud máte skvělé dopravní spojení, bus zastávka pár minut chůze, stejně tak workoutové hřiště. Golf spa resort Kunětická hora je vzdálen pár minut jízdy autem. Na pozemku je již osazen elektrický sloupek. Napojení na veřejný vodovod je aktuálně v řešení. Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl na přístupové cestě. Dle územního plánu se jedná o bydlení venkovské. Pozemek je vhodný pro okamžitou výstavbu rodinného domu podle vašich představ, nebo jako bezpečná a zisková investice. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (5238 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-947991

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč

rozpětí 3.84 mil. – 4.22 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 4.07 mil. · váha 93 %

Model z dat 4.05 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 086 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 6.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Rokytno, Bohumileč, Zástava)
Nádraží: 5440 m (Čeperka)
Pardubice hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 167 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno