prodej stavebního pozemku 1 471 m²

Malíkov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1471 m², Malíkov Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě o výměře 1471 m², nacházející se v klidné části obce Malíkov. Pozemek je ideální volbou pro výstavbu rodinného domu a osloví každého, kdo hledá kombinaci soukromí, přírody a zároveň dostupnosti městské infrastruktury. Velkou výhodou je jeho poloha – v dojezdové vzdálenosti se nachází města Jevíčko a Moravská Třebová, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Pozemek je udržovaný a připravený k okamžité realizaci vašeho vysněného bydlení. Inženýrské sítě, konkrétně elektřina a voda, jsou v blízkosti pozemku. Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov v příjemném a klidném prostředí, tato nabídka by vám rozhodně neměla uniknout. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním pomůže náš hypoteční specialista. 

Parametry

Cena: 609 400 Kč (414 Kč/m²)
Pozemek: 1471 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-939132

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	609 400 Kč	-99.9 %
24.08.2026	609.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

rozpětí 682 774 – 1.34 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 993 353 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 900 750 · váha 88 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 612 Kč/m² → 900 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 902 132 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 609 400 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1644 m (Rozstání, horní)
Nádraží: 2743 m (Rozstání)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 609.40 mil. → 609 400
24.08.2026	přidáno