Nemovitosti

Prodej zahrady 351 m²

Teplice, Hudcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi zahrady s rekreační chatou v osobním vlastnictví v Teplicích, v městské části obce Hudcov. Zahrada s výměrou 351m2 je rovinatá, velmi dobře udržovaná a její součástí je rekreační chata, vybavená pergola s posezením, zpevněná plocha s možností využití pro bazén, skleník, malé jezírko, houpačka, okrasné stromky, keře a zpevněné chodníky. Chata má zavedenou elektřinu, kamna na tuhá paliva a skládá z obytné místnosti s prostorem na spaní, kuchyňské části, zádveří a k dispozici je chemická toaleta. Voda je k dispozici z místního zdroje cca 50m od zahrady. Chata je vybavená kamerovým systémem a alarmem. Veškeré vybavení může být dle domluvy součástí prodeje bez navýšení ceny. Zahrada je celá oplocená, příjezdová cesta je po zpevněné komunikaci a parkování je možné přímo u zahrady. Více informací u přiděleného makléře.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (3134 Kč/m²)
Pozemek
351 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V voda: Místní zdroj vody, Studna, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 1041 m MHD 450 m školka 1515 m lékař 1149 m pošta 1494 m restaurace 877 m škola 1072 m obchod 1490 m vlak 1062 m

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč
rozpětí 916 213 – 1.19 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 92 %
Model z dat 931 340 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 220 063 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 134 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 931 340 Kč (rozpětí 521 006 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 220 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
529 m (Hudcov, Panorama)
Nádraží
1073 m (Řetenice)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno