prodej pole 51 824 m²

Stéblová · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Stéblová, Pardubice V katastrálním území Stéblová nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr katastrálního území -> výlučné vlastnictví -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou -> pozemky v rovinatém terénu -> třída ochrany 4 - možnost snazšího vynětí ze ZPF -> u vody - poloha v blízkosti vodních ploch -> XXL výměra zemědělských pozemků -> zemědělsky příznivý tvar pozemků Stéblová, celková výměra 51 824 m² -> parc. č. 331/16, 348/4, 351/45, 351/64, 352/4, 352/15, 353/1, 357/2 (LV 252) Pro více informací mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pro více informací o tomto pozemku mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 51824 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7704-7

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	179.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

rozpětí 2.47 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.22 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Stéblová, ObÚ)
Nádraží: 471 m (Stéblová obec)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 179.98 mil. → 1.80 mil.
24.08.2026	přidáno