Nemovitosti

Prodej zahrady 273 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a načerpáte novou energii? Pak by Vás mohla zaujmout tato krásná zahrada o výměře 273 m², která se nachází v klidné a vyhledávané zahrádkářské kolonii v Teplicích – Řetenicích. Zahrada je pečlivě udržovaná a nabízí ideální zázemí pro relaxaci, zahradničení i příjemně strávený čas s rodinou. Nechybí zde útulná chatka s kuchyňkou a samostatnou ložnicí, která je vhodná pro víkendové pobyty nebo příležitostné přespání. Velkou výhodou je zavedená sezonní užitková voda, která je ideální pro zalévání zahrady a běžnou údržbu. Okolí tvoří další udržované zahrady, díky čemuž zde panuje příjemná atmosféra, dostatek soukromí a především klid, který ocení každý, kdo si chce odpočinout od každodenního ruchu. Pokud hledáte místo, kde si můžete vypěstovat vlastní zeleninu, posedět s přáteli u grilování nebo jen v klidu relaxovat, tato zahrada splní Vaše očekávání. Převod zahrady probíhá formou převodu podílu, který je v rámci zahrádkářské kolonie běžným způsobem nabytí užívacích práv. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám zahradu osobně představím.

Parametry

Cena
748 000 Kč (2740 Kč/m²)
Pozemek
273 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik příjezdová cesta: Neupravená voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 6 m MHD 93 m školka 267 m lékař 176 m pošta 151 m restaurace 15 m škola 173 m obchod 24 m vlak 752 m

Odhad reálné ceny

796 036 Kč
rozpětí 723 346 – 943 088 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 748 274 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 810 587 · váha 92 %
Model z dat 863 268 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 171 160 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 969 Kč/m² → 810 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 863 268 Kč (rozpětí 482 926 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 171 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 748 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (OC Galerie - Humboldt Visitteplice.com)
Nádraží
672 m
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno