prodej stavebního pozemku 2 814 m²

Litomyšl · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej velkorysého pozemku 2 814 m² Kornice u Litomyšle Hledáte výjimečné místo pro vybudování impozantního rodinného sídla, nebo skvělou investiční příležitost v těsné blízkosti Litomyšle? Nabízíme unikátní pozemek (st. 26/1, 14/1, 15/1) o celkové výměře 2 814 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Kornice, pouhé 2 minuty jízdy od Litomyšle. Klíčové přednosti a možnosti využití: - Rodinné sídlo s maximálním soukromím: Velkorysá výměra nabízí dostatek prostoru pro stavbu jednoho reprezentativního domu s rozlehlou zahradou, vzrostlými stromy a kompletním zázemím. - Investiční potenciál: Stávající stavby na pozemku lze demolovat a získat tak prostor pro rozdělení na více stavebních pozemků. - Výborná lokalita: Bydlení v klidném vesnickém prostředí s přírodou za zády, přitom s kompletní občanskou vybaveností Litomyšle na dosah ruky. Představuje pro vás tento pozemek ideální základ pro nové bydlení, nebo zajímavý projekt? Zavolejte mi pro více informací. Mějte se fajn. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (2129 Kč/m²)
Pozemek: 2814 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Stašek Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-136

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč

rozpětí 3.59 mil. – 6.87 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 3.86 mil. · váha 80 %

Model z dat 5.69 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6.70 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 372 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Kornice)
Nádraží: 1405 m (Litomyšl zastávka)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno