Nemovitosti

Prodej zahrady 399 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu s chatkou v osobním vlastnictví o celkové výměře 415 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Teplice – Řetenice, v bezprostřední blízkosti lesoparku. Součástí pozemku je chatka o výměře 16 m² se sklepem, která nabízí zázemí pro rekreaci, zahradničení i víkendové pobyty. Zahrada je rovinatá, slunná a velmi dobře přístupná. Na pozemku se nachází vzrostlá jabloň a ovocné keře – rybíz, rakytník a angrešt. Velkou výhodou je zavedená pitná voda, která zajišťuje pohodlné využívání zahrady po celou sezónu. Lokalita nabízí příjemné prostředí s dostatkem soukromí, přitom veškerou občanskou vybavenost na dosah. V blízkosti se nachází zastávky MHD, vlakové nádraží i lesopark, který vybízí k procházkám, sportu a odpočinku v přírodě. Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny, kteří hledají místo k relaxaci, zahradničení nebo trávení volného času s rodinou, a zároveň chtějí mít výbornou dostupnost do centra města. V případě zájmu Vám rádi poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. S financováním koupě Vám ochotně pomůžeme.

Parametry

Cena
990 000 Kč (2481 Kč/m²)
Pozemek
399 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
xtrareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 351 m MHD 98 m školka 250 m lékař 299 m pošta 302 m restaurace 366 m škola 599 m obchod 743 m vlak 382 m

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč
rozpětí 932 463 – 1.18 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 986 715 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 1.07 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.12 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 250 157 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 677 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 628 986 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 250 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (OC Galerie - Humboldt Visitteplice.com)
Nádraží
672 m
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno