prodej pole 7 249 m²

Tisovec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Tisovec, Chrudim V katastrálním území Tisovec v okrese Chrudim nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Pozemky spolu sousedí v jednom celku. Přímo přiléhají na zástavbu. Spolu s třídou ochrany pak tvoří ideální příležitost pro investici s tím, že se mohou v budoucnu přeměnit na stavební území. SILNÉ STRÁNKY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - flexibilita ukončení -> přiléhají přímo na existující zástavbu obce - možnost budoucího investičního využití -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> vysoké pachtovné - zajímavý výnos z pronájmu -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - efektivní hospodaření Katastrální území Tisovec, výměra 7 249 m² -> parc. č. 1640/22, 1640/51 (LV 443) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 478 434 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 7249 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9778

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	478 434 Kč	-99.0 %
24.08.2026	47.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

467 921 Kč

rozpětí 446 860 – 527 287 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 439 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 466 455 · váha 88 %

Model z dat 413 798 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 616 165 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 466 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 413 798 Kč (rozpětí 231 485 Kč – 712 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 616 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 478 434 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Tisovec)
Nádraží: 3512 m (prosetín)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 47.84 mil. → 478 434
24.08.2026	přidáno