prodej pole 7 249 m²

Tisovec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Tisovec, Chrudim V katastrálním území Tisovec v okrese Chrudim nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Pozemky spolu sousedí v jednom celku. Přímo přiléhají na zástavbu. Spolu s třídou ochrany pak tvoří ideální příležitost pro investici s tím, že se mohou v budoucnu přeměnit na stavební území. SILNÉ STRÁNKY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - flexibilita ukončení -> přiléhají přímo na existující zástavbu obce - možnost budoucího investičního využití -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> vysoké pachtovné - zajímavý výnos z pronájmu -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - efektivní hospodaření Katastrální území Tisovec, výměra 7 249 m² -> parc. č. 1640/22, 1640/51 (LV 443) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 478 434 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 7249 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (80 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9778

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	478 434 Kč	-99.0 %
24.08.2026	47.84 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

478 434 Kč

66 Kč/m²

Odhad reálné ceny

464 858 Kč

408 874 – 506 701 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 436 967 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 466 455 · váha 91 %

Model z dat 401 628 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 547 300 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 466 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 401 628 Kč (rozpětí 151 432 Kč – 764 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 547 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 478 434 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Tisovec)
Nádraží: 3512 m (prosetín)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 132 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 167 min · 1 přestup
Liberec: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 47.84 mil. → 478 434
24.08.2026	přidáno