prodej stavebního pozemku 931 m²

Čepí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 931 m², Čepí Hledáte ideální místo pro svůj nový domov, kde se snoubí klid venkova s výbornou dostupností do města? Nabízíme Vám exkluzivní stavební pozemek o celkové výměře 931 m² v žádané a klidné obci Čepí. Hlavní přednosti pozemku: Připravenost k výstavbě: Pozemek je v perfektním stavu a dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu (venkovské bydlení). Inženýrské sítě: Kanalizace a elektřina jsou již vyvedeny přímo na pozemku, což výrazně urychluje proces stavby. Skvělá dostupnost: K pozemku vede nově vybudovaná asfaltová příjezdová komunikace. Ideální rozměry: Výměra 931 m² nabízí velkorysý prostor pro dům, bazén i prostornou zahradu. Čepí je známá svou přátelskou atmosférou a kompletní základní vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete školu, obchod i zastávku MHD. Okolní příroda vybízí k relaxaci a procházkám, přitom do Pardubic dorazíte autem za pouhých 10 minut. Využijte tuto jedinečnou příležitost k investici do vlastního bydlení v harmonii s přírodou. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (4290 Kč/m²)
Pozemek: 931 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-942786

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39939.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.26 mil. Kč

rozpětí 4.08 mil. – 5.70 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.51 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.84 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 920 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Čepí, křižovatka)
Nádraží: 3279 m (Staré Jesenčany)
Pardubice hl. n.: 36 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno