Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1258 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Postavte si domov přesně podle svých představ na místě, které spojuje klid, soukromí a skvělou dostupnost do centra města v žádané lokalitě Teplice – Na Valech. Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 258 m² v ulici Albrechtova. Tato prestižní lokalita patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy pro rodinné bydlení díky svému klidnému prostředí, dostatku zeleně a výborné občanské vybavenosti. Jednou z největších předností pozemku je jeho umístění na konci slepé ulice, které zajišťuje maximální soukromí a bezpečné prostředí pro rodinný život. Velkorysá výměra pozemku nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou, terasou, bazénem i místem pro odpočinek. Inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku, což usnadní realizaci vašeho vysněného bydlení. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i další služby. Přesto si lokalita zachovává svůj klidný rezidenční charakter, který z ní činí ideální místo pro život. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost a splňte si sen o vlastním bydlení na krásném místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (3140 Kč/m²)
Pozemek
1258 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
xtrareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 712 m MHD 402 m školka 676 m lékař 468 m pošta 659 m restaurace 431 m škola 277 m obchod 1034 m vlak 540 m

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 3.59 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.40 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.00 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 909 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
403 m (Pražská)
Nádraží
539 m
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno