Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1441 m²

Srbice, Srbice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků v malebné obci Srbice, ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro svůj vysněný domov. Tento poklidný celek tvoří tři pozemky, které se nádherně doplňují a nabízejí široké možnosti využití. První pozemek o rozloze 725 m² je ideální jako základ pro Vaši budoucí stavbu, zatímco druhý, o rozloze 628 m², nabízí další prostor pro relaxaci, zahradničení nebo rozšíření Vašeho domu. Třetí pozemek, s výměrou 88 m², představuje půlku společné cesty, která se může stát součástí Vašeho komfortního života. Celý soubor je prodáván jako celek, což poskytuje variabilitu a možnost přizpůsobení stavby Vašim přáním. Územní plán města Srbice schválil tento pozemek k výstavbě rodinného domu, takže všechny nezbytné podmínky pro realizaci vašeho snu jsou splněny. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici přímo na hranici pozemku, což usnadňuje veškeré stavební práce a zajišťuje pohodlí během výstavby i v budoucnu. Hlavní cesta k pozemku je obecní, což zajišťuje snadný přístup a dobrou dostupnost. Tato výjimečná nabídka je ideální pro každého, kdo touží po klidném životě v krásném prostředí, s veškerou infrastrukturou na dosah ruky. Nezmeškejte příležitost stát se majitelem tohoto kouzelného místa v Srbicích, kde se sny o ideálním domově mohou stát skutečností.

Parametry

Cena
2.67 mil. Kč (1855 Kč/m²)
Pozemek
1441 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kk-reality-karla-kyliskova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 10 m školka 1404 m lékař 1465 m pošta 1843 m restaurace 309 m škola 1452 m obchod 396 m vlak 1359 m

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 4.24 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.40 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 941 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.67 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Srbice)
Nádraží
1379 m (Krupka-Bohosudov)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno