Prodej stavebního pozemku 1441 m²

Srbice, Srbice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků v malebné obci Srbice, ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro svůj vysněný domov. 
Tento poklidný celek tvoří tři pozemky, které se nádherně doplňují a nabízejí široké možnosti využití.

První pozemek o rozloze 725 m² je ideální jako základ pro Vaši budoucí stavbu, zatímco druhý, o rozloze 628 m², nabízí další prostor pro relaxaci, zahradničení nebo rozšíření Vašeho domu. Třetí pozemek, s výměrou 88 m², představuje půlku společné cesty, která se může stát součástí Vašeho komfortního života.

Celý soubor je prodáván jako celek, což poskytuje variabilitu a možnost přizpůsobení stavby Vašim přáním. Územní plán města Srbice schválil tento pozemek k výstavbě rodinného domu, takže všechny nezbytné podmínky pro realizaci vašeho snu jsou splněny.

Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici přímo na hranici pozemku, což usnadňuje veškeré stavební práce a zajišťuje pohodlí během výstavby i v budoucnu. Hlavní cesta k pozemku je obecní, což zajišťuje snadný přístup a dobrou dostupnost.

Tato výjimečná nabídka je ideální pro každého, kdo touží po klidném životě v krásném prostředí, s veškerou infrastrukturou na dosah ruky. Nezmeškejte příležitost stát se majitelem tohoto kouzelného místa v Srbicích, kde se sny o ideálním domově mohou stát skutečností.

Parametry

Cena: 2.67 mil. Kč (1855 Kč/m²)
Pozemek: 1441 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: kk-reality-karla-kyliskova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 10 m školka 1404 m lékař 1465 m pošta 1843 m restaurace 309 m škola 1452 m obchod 396 m vlak 1359 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.67 mil. Kč

1 855 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

2.74 mil. – 4.54 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3.68 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.79 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 554 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.67 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 23:32

Soubor stavebních pozemků schválených územním plánem k výstavbě se sítí na hranici pozemku. Součástí je i poddíl na přístupové cestě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
podil velikost: půlka společné cesty 88 m²

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Srbice)
Nádraží: 1379 m (Krupka-Bohosudov)
Ústí nad Labem hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Liberec: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 165 min · 2 přestupy
České Budějovice: 184 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 243 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno