prodej stavebního pozemku 1 419 m²

Lichkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1419m², Lichkov Prodej stavebního pozemku 1 419 m² – Lichkov Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 419 m² v klidné obci Lichkov. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu i rekreačního objektu. Na hranici pozemku je k dispozici obecní voda, kanalizace a elektřina, což výrazně usnadňuje budoucí napojení. Lokalita nabízí krásné prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti i přírody Orlických hor. Pokud hledáte místo pro svůj nový domov nebo investici do budoucna, tento pozemek je ideální volbou. Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.73 mil. Kč (1219 Kč/m²)
Pozemek: 1419 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N119311

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.73 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč

rozpětí 1.24 mil. – 2.86 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 1.47 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.32 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 034 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 737 561 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 387 m (Lichkov, horní)
Nádraží: 1657 m (Lichkov)
Pardubice hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno