prodej louky 14 586 m²

Pustá Rybná · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Pustá Rybná, Svitavy V katastrálním území Pustá Rybná v okrese Svitavy nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Pustá Rybná, celková výměra 14 586 m² -> parc. č. 1072/3, 1072/5, 1072/14, 1073, 1074, 1138/3, 1138/5 (LV 544) Pozemky se nacházejí v obci Pustá Rybná v okrese Svitavy, v jihozápadní části Pardubického kraje. Oblast zasahuje do Žďárských vrchů a zemědělskou půdu v okrese významně zastupují také trvalé travní porosty. Prodávaný soubor tvoří převážně trvalé travní porosty. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 641 784 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 14586 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10151-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	641 784 Kč	-99.0 %
24.08.2026	64.18 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč

rozpětí 910 509 – 3.42 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 741 394 · váha 74 %

Model z dat 1.82 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 9.14 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 741 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 641 784 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Pustá Rybná, hostinec)
Nádraží: 3677 m (Borová u Poličky zastávka)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 64.18 mil. → 641 784
24.08.2026	přidáno