Prodej zahrady 316 m²

Teplice, Hudcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro odpočinek, rodinnou rekreaci nebo víkendové pobyty? Nabízíme k prodeji pečlivě udržovanou zahradu s útulným zahradním domkem, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i trávení času s rodinou.

Zateplený domek s novými plastovými okny, jehož interiér prošel zdařilou rekonstrukcí, vám nabídne pohodlí i v nepříznivém počasí. Byly zde provedeny nové elektrické rozvody včetně nových zásuvek a vypínačů. V domku zůstává kuchyňská linka a je zde připraven vstup do podkroví, které nabízí možnost vybudování budoucí ložnice.

Na zahradě byla nově zhotovena elektroinstalace, která je připravena také pro budoucí venkovní využití.
Velkým benefitem je nadzemní bazén včetně plně funkční pískové filtrace, který zůstává součástí prodeje.

K dispozici je také prostorná kůlna, která bude před předáním kompletně vyklizena a nabídne dostatek místa pro uskladnění zahradního nářadí i dalšího vybavení.

Příjemné posezení na dřevěné terase vybízí k letnímu odpočinku. Veškeré vybavení na terase zůstává součástí prodeje, s výjimkou grilu.

Pro nové majitele bude zahrada připravena – trámy umístěné na záhonu budou před předáním odvezeny.

Tato nemovitost představuje ideální místo pro relaxaci, rodinné víkendy i letní pobyty v příjemném a klidném prostředí.

V případě více zájemců prodej proběhne formou aukce.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (3766 Kč/m²)
Pozemek: 316 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: xtrareality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 1923 m MHD 146 m školka 1993 m lékař 1882 m pošta 1641 m restaurace 653 m škola 1597 m obchod 2276 m vlak 2016 m

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 936 814 – 1.17 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 969 937 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.09 mil. · váha 88 %

Model z dat 726 587 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 198 119 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 464 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 726 587 Kč (rozpětí 406 464 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 198 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Hudcov)
Nádraží: 1977 m (Jeníkov-Oldřichov)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno