prodej louky 4 326 m²

Miřetice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Miřetice, Chrudim V katastrálním území Miřetice u Nasavrk v okrese Chrudim nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Miřetice u Nasavrk, výměra 4 326 m² -> parc. č. 152/4, 1306 (LV 768) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 324 450 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 4326 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9712-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	324 450 Kč	-99.0 %
24.08.2026	32.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč

rozpětí 423 045 – 2.42 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 958 516 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 487 471 · váha 40 %

Model z dat 741 457 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 487 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 741 457 Kč (rozpětí 414 782 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 324 450 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Miřetice, autobusové stanoviště)
Nádraží: 4002 m (Vrbatův Kostelec)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 32.45 mil. → 324 450
24.08.2026	přidáno