Nemovitosti

Prodej zahrady 4446 m²

Lukov, Lukov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte výjimečné místo s jedinečnou atmosférou? Nabízím k prodeji rozlehlou zahradu o výměře 4446m2, v obci Lukov, která se nachází v malebné krajině Chráněné krajinné oblasti České středohoří. Tato lokalita je ideální pro milovníky přírody, klidu a romantických výhledů. Pozemek je osázen vzrostlými stromy, mezi nimiž najdete jehličnany, lípu, dub i ovocné stromy, které mu dodávají přírodní kouzlo a příjemné stinné zákoutí. Místo působí jako soukromý lesopark, ideální k odpočinku, relaxaci nebo rekreačnímu využití. Součástí pozemku je také maringotka s dřevěnou terasou, která nabízí možnost jednoduchého přespání či odpočinku. Zahrada není napojena na inženýrské sítě, což však podtrhuje její přírodní a nerušený charakter. Přístup na pozemek je zajištěn z obecní komunikace. Jedinečné místo pro relaxaci, víkendové pobyty i únik z ruchu města. Vhodné také jako dlouhodobá investice. Pokud hledáte kus přírody pro sebe, ozvěte se mi - rád vám místo osobně ukážu.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (292 Kč/m²)
Pozemek
4446 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

MHD 644 m školka 3403 m pošta 3357 m restaurace 3545 m škola 3758 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč
rozpětí 757 172 – 2.09 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.30 mil. · váha 80 %
Model z dat 2.37 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
624 m (Lukov)
Nádraží
6588 m (Žalany zastávka)
Praha hl. n.
124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno