Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1200 m²

Dubí, Cínovec · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1200m2 na Cínovci. Příjezd k pozemku je zajištěn asfaltovou cestou, která je ve vlastnictví města Dubí. V bezprostřední blízkosti pod pozemkem se nachází dětské a fotbalové hřiště, autobusová zastávka o obchod. Lokalita je velmi klidná , jen kousek od hranic s Německem. Pozemek není zasíťovány a je neudržovaný. Sítě jsou vzdálené přibližně 80m. V případě bližších informací mne neváhejte kontaktovat. Financování zařídíme.

Parametry

Cena
1.41 mil. Kč (1178 Kč/m²)
Pozemek
1200 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
simona-cervena-reality

Vzdálenosti

bankomat 3319 m MHD 151 m školka 1456 m lékař 3447 m pošta 3789 m restaurace 233 m škola 3527 m obchod 4052 m vlak 3461 m

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 2.57 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 142 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.41 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Cínovec, CLO)
Nádraží
3465 m (Geising)
Praha hl. n.
117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno