Prodej zahrady 358 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek s využitím jako zahrada, nacházející se v malebné lokalitě části obce Teplice, v okrese Teplice. Tento pozemek o celkové ploše 358 m² představuje ideální příležitost pro ty, kteří se chtějí věnovat zahrádkářství nebo hledají klidné místo pro odpočinek a rekreaci.

Díky své rozloze je pozemek dostatečně prostorný pro výsadbu rostlin, vytvoření bylinkového záhonu, nebo dokonce pro umístění drobné zahradní stavby. Lze ho snadno upravit podle vašich představ a dosáhnout tak oázy krásy přímo na dosah městského života.

Přístup k pozemku je zajištěn po silnici, což usnadňuje dopravu a zajišťuje pohodlné spojení s okolím. Na pozemku je k dispozici vodovod, což umožňuje snadný přístup k vodnímu zdroji pro zavlažování zahrady a další potřeby. Elektřina 230 V na pozemku dále rozšiřuje možnosti jeho využitím, například pro osvětlení či elektrické nářadí.

Tento pozemek je vhodný jak pro jednotlivce, tak pro rodiny, které hledají místo k aktivnímu trávení volného času nebo pro výsadbu vlastního zeleninového a ovocného zahrádku. Jeho umístění v oblasti Teplic zaručuje příjemné prostředí a dostatečnou občanskou vybavenost v nedalekém okolí.

Celkově se jedná o výjimečnou příležitost k investici do vlastního místa pro odpočinek a zahradničení, které potěší nejen vás, ale také vaši rodinu a přátele.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (2765 Kč/m²)
Pozemek: 358 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6 m MHD 93 m školka 267 m lékař 176 m pošta 151 m restaurace 15 m škola 173 m obchod 24 m vlak 752 m

Odhad reálné ceny

954 493 Kč

rozpětí 854 033 – 1.06 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 897 223 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 989 999 · váha 92 %

Model z dat 710 118 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 224 452 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 765 Kč/m² → 989 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 710 118 Kč (rozpětí 397 251 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 224 452 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Bystřanská u přejezdu)
Nádraží: 810 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 145 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno