Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2425 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek č. 676/64 o výměře 2 425 m², situovaný v klidné a vyhledávané části obce Krupka – Vrchoslav, okres Teplice. Tento prostorný a slunný pozemek se nachází v malebné lokalitě obklopené přírodou, která poskytuje maximální soukromí a ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu. Díky své poloze je ideální pro ty, kteří touží po bydlení v klidném prostředí, a zároveň chtějí mít snadnou dostupnost do města. Veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn) jsou přivedeny až k hranici pozemku, což výrazně usnadní přípravu na výstavbu. K pozemku vede asfaltová komunikace, která zajišťuje pohodlný příjezd i během zimních měsíců. Výhodou je rovněž blízkost autobusové zastávky a hlavní silnice, které umožňují rychlé spojení s okolními obcemi i městem Teplice. Dle územního planu města Krupka pozemek je součásti zastavitelného území, zóny bydleni v rodinných domech, koeficient zastavené plochy max. 0.20 a min. podíl zeleně 55%. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost ke koupi pozemku v tiché a zelené lokalitě s veškerým komfortem moderního bydlení. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací!

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (1856 Kč/m²)
Pozemek
2425 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 2339 m MHD 551 m školka 978 m lékař 1200 m pošta 1200 m restaurace 1093 m škola 898 m obchod 2397 m vlak 737 m

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč
rozpětí 3.70 mil. – 7.31 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 5.31 mil. · váha 84 %
Model z dat 4.89 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 5.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 189 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.89 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 8.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
551 m (Krupka, Vrchoslav, točna)
Nádraží
724 m (Krupka)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno