Prodej stavebního pozemku 1918 m²
Dubí, Mstišov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji formou licitace stavební pozemek o výměře 1 918 m² v oblíbené lokalitě Dubí - Mstišov, v blízkosti vodní plochy Liebig. Velikost pozemku poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro realizaci rodinného domu, dvojdomu nebo domu s více bytovými jednotkami, včetně zahrady, bazénu či dalších doplňkových staveb.
Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu, které nabízí dostatek prostoru, klidné prostředí a zároveň výbornou dostupnost do Teplic? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji formou licitace pozemek s možností výstavby o výměře 1 918 m² v oblíbené části Dubí – Mstišov v blízkosti vodní plochy Liebig. Díky své velikosti poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro realizaci domu, dvojdomu nebo rodinného domu s více bytovými jednotkami podle vašich představ, včetně zahrady, bazénu či dalších doplňkových staveb.
Na pozemku se nachází pramen - studna a je sem přivedena elektřina. Na hranici pozemku je nově vybudovaný vodovod a kanalizace, přičemž možnost připojení je ale třeba dohodnout s developerem. Je možné využít projektovou dokumentaci domu Monte (Gservis) z vizualizace.
Mstišov je vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení díky kombinaci klidného prostředí, okolní přírody a výborné dostupnosti. Nachází se na úpatí Krušných hor, jen několik minut jízdy od Teplic, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete množství možností pro turistiku, cyklistiku, vodní sporty i další volnočasové aktivity, přičemž samotná lokalita nabízí příjemné prostředí pro každodenní život.
S výhodným financováním (i bez standardního prokazování příjmu či do 100 % kupní ceny) vám rádi pomůžeme.
Prohlídka se konat nebude, pozemek je volně přístupný. Zájemci si mohou pozemek prohlédnout na místě individuálně dle pozice GPS. Pro další informace volejte zástupce aukční společnosti - Ing. Radek Pugner.
Parametry
- Cena
- 1.96 mil. Kč (1024 Kč/m²)
- Pozemek
- 1918 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ceska-aukcni-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
1459 m
MHD
23 m
školka
241 m
lékař
1312 m
pošta
1007 m
restaurace
979 m
škola
241 m
obchod
3293 m
vlak
2398 m
Odhad reálné ceny
3.84 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 4.50 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
3.82 mil. · váha 86 %
Model z dat
3.63 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4.57 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 993 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Dubí, Mstišov, nám.)
- Nádraží
- 2855 m (Řetenice)
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |