Nemovitosti

Prodej zahrady 299 m²

Krupka, Vrchoslav · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 45 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada s chatou, novou terasou a klidnou polohou – ideální místo pro relaxaci i zahradničení! V zastoupení majitele nabízíme k prodeji hezkou oplocenou, v osobním vlastnictví zahradu 299 m s útulnou chatou, která prošla řadou vylepšení. V roce 2023 byla na chatě položena nová střešní krytina z kvalitního kanadského šindele. O rok později vznikla zcela nová terasa s dřevěnou konstrukcí a pozinkovaným zastřešením, čerstvým nátěrem – ideální pro letní posezení pod pergolou. Zahrada plná života: • Vzrostlé ovocné stromy: švestka, meruňka, třešeň, slíva – všechny plodící • Keře maliníku a ostružiníku pro sladké letní sklizně • Nový zahradní domek s moderním designem a úložným prostorem z žárově pozinkovaných ocelových plechů Komfortní vybavení: • Pitná voda s vodoměrem • Elektřina s elektroměrem • Bazén s filtrací pro osvěžení v horkých dnech • Chata je osazená novou kuchyňskou linkou Nabídka je včetně veškerého vybavení. Lokalita: Zahrada se nachází na klidném okraji osady, přímo u louky – ideální pro milovníky přírody, klidu a soukromí. Pozemek: Celý prostor je oplocen, a to včetně části, kterou prochází další parcela 2633 ve správě Povodí Ohře – díky tomu je oplocení rozšířeno o 85m² navíc.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (4013 Kč/m²)
Pozemek
299 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hoferica-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Trativod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1281 m MHD 335 m školka 392 m lékař 878 m pošta 1913 m restaurace 690 m škola 417 m obchod 2056 m vlak 328 m

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 1.18 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.20 mil. · váha 89 %
Model z dat 732 612 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 187 461 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 013 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 732 612 Kč (rozpětí 409 835 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 187 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
337 m (Krupka, Vrchoslav, Hor. nám.)
Nádraží
343 m (Krupka)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno