Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1296 m²

Krupka, Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1.296 m2 situovaný v klidné rezidenční lokalitě v centrální části Krupky, v blízkosti parku H. Linderové. Pozemek se nachází na parcele č. 1876/38 v katastrálním území Krupka. Je zcela rovinatý, po celý den krásně prosluněný a nabízí příjemný výhled na Krušné hory. Jedná se o klidné místo vhodné pro pohodové rodinné bydlení, přitom s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkém okolí se nachází gymnázium, základní školy, plavecká hala, městský stadion, praktičtí lékaři, pošta, supermarkety i zastávky MHD. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost do města Teplice. K prodeji je možné nabídnout i okolní parcely parcely č. 1876/37 a 1876/36, které budou uvedeny v samostatných inzerátech. Dle platného územního plánu města Krupka jsou pozemky určeny k zástavbě rodinnými domy, bydlení městského typu v rodinných domech s možností integrované občanské vybavenosti. Na pozemku je možné postavit i dvojdomek. Elektřina je již připravena přímo na pozemku elektro přípojka se skříní 3 × 25 A. U pozemků je nová trafostanice, Vodovod a kanalizace jsou v současné době ve výstavbě a jejich realizace je již zahrnuta v kupní ceně pozemku. V průběhu srpna-září tohoto roku bude podél hranice s technickým dvorem vybudován betonový plot o výšce 3 m, který zajistí větší soukromí a oddělení pozemku od okolního provozu. Součástí ceny je také podíl 1/7 na pozemku tvořícím přístupovou cestu. Po dokončení stavebních prací je nutno počítat podílem na nákladech spojených s vybudováním společné cesty ve výši přibližně 300 000 Kč na jeden pozemek. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (3077 Kč/m²)
Pozemek
1296 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 555 m MHD 86 m školka 414 m lékař 363 m pošta 1494 m restaurace 367 m škola 399 m obchod 1898 m vlak 695 m

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč
rozpětí 3.45 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 3.99 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.38 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 077 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Krupka, sídliště)
Nádraží
655 m (Krupka město)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno