Nemovitosti

Prodej zahrady 399 m²

Proboštov, Proboštov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte ideální místo pro relaxaci a zahrádkářské vyžití, máme pro vás skvělou nabídku! Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu se zahradním domkem v malebné obci Proboštov v Ústeckém kraji. Tato krásná zahrada se nachází v klidné části obce, což zaručuje příjemné a tiché prostředí pro odpočinek. Zahrada o rozloze 399 m² nabízí dostatek prostoru pro vaše zahradnické hobby, rodinné akce či pohodové strávení volného času. Její součástí je nový bazén s filtrací, který bude ideálním místem pro osvěžení v horkých letních dnech. Zahradní domek nabízí možnost úschovy zahradního náčiní, přípravy pokrmů i přespání. Můžete si tu vytvořit vzpomínky s rodinou nebo přáteli při grilování na terase. Poloha zahrady vám zaručí nejen klid a pohodu, ale také snadný přístup k plné občanské vybavenosti v okolí. V blízkosti se nacházejí mateřské školy, obchody a restaurace, stejně jako výborné dopravní spojení. Tato nabídka je ideální pro jednotlivce, páry, rodiny i důchodce, kteří chtějí uniknout z městského shonu a užívat si přírodu na dosah ruky. Nezmeškejte příležitost vlastnit tuto krásnou, vybavenou rekreační nemovitost a užijte si klid a pohodu, které tento kousek ráje nabízí!

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (3383 Kč/m²)
Pozemek
399 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1373 m MHD 196 m školka 743 m lékař 339 m pošta 339 m restaurace 335 m škola 654 m obchod 1371 m vlak 707 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč
rozpětí 756 996 – 1.37 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.35 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.12 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 250 157 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 383 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 628 402 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 250 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
479 m (Proboštov, Přítkovská)
Nádraží
569 m (Proboštov)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno