Prodej stavebního pozemku 1516 m²
Lukov, Štěpánov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
!!! Z důvodu DOVOLENÉ PROSÍM KONTAKTOVAT NA WHATSAPP NEBO EMAIL !!
Hledáte místo, kde si užijete klid venkova, soukromí a dostatek prostoru? Právě pro vás nabízíme rodinný dům v malebné části obce Lukov – Štěpánov, obklopené krásnou přírodou Českého středohoří.
Rodinný dům č. p. 2 se nachází na prostorném pozemku a nabízí zázemí pro pohodlné rodinné bydlení, rekreaci i realizaci vlastních představ o životě mimo ruch města. Velkou předností nemovitosti je především rozsáhlý pozemek, soukromí a klidná lokalita s příjemnou venkovskou atmosférou.
Součástí prodeje jsou následující nemovité věci zapsané na LV č. 28 pro katastrální území Štěpánov u Lukova:
• pozemek parc. č. st. 18/1 o výměře 932 m², zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je rodinný dům č. p. 2,
• pozemek parc. č. st. 18/2 o výměře 48 m², zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 21,
• pozemek parc. č. 44/2 o výměře 536 m², zahrada.
Celková výměra pozemků činí 1 516 m².
Nabízené nemovitosti jsou připojeny k obecnímu vodovodu. V rodinném domě č. p. 2 je osazen obecní vodoměr. V souvislosti s převodem nemovitosti bude nutné, aby nový majitel uzavřel s obcí novou smlouvu na odběr pitné vody a následně požádal o výměnu vodoměru, kterou provede pracovník obce.
K domu náleží rozlehlá zahrada poskytující dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, rodinné aktivity i případné další využití podle představ budoucího majitele. Nemovitost nabízí příjemné soukromí a potenciál pro vytvoření útulného domova v krásném přírodním prostředí.
Štěpánov je klidnou částí obce Lukov, kterou vyhledávají zejména milovníci přírody, turistiky a venkovského bydlení. Okolní krajina Českého středohoří nabízí řadu turistických a cyklistických tras, nádherné výhledy a celkově velmi příjemné prostředí pro život.
Pokud hledáte nemovitost s velkým pozemkem, potenciálem dalšího využití a jedinečnou atmosférou venkovského bydlení, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.44 mil. Kč (1610 Kč/m²)
- Pozemek
- 1516 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (15 dní)
- Prodávající
- elnesto-reality
Vybavení a sítě
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6317 m
MHD
114 m
školka
4918 m
lékař
6317 m
pošta
3388 m
restaurace
3191 m
škola
3443 m
obchod
7485 m
vlak
6931 m
Odhad reálné ceny
2.52 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 2.99 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 8 km)
2.44 mil. · váha 92 %
Model z dat
3.34 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.54 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 610 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Štěpánov)
- Nádraží
- 6951 m (Ohníč)
- Praha hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |