Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2054 m²

Košťany, Košťany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný pozemek v klidné lokalitě s přírodou na dosah a skvělou dostupností do města? Pak vás zaujme stavební pozemek o rozloze 2054 m² v Košťanech u Teplic. Hlavní přednosti pozemku: Velký rovinatý pozemek 2054 m² – ideální pro rodinný či vícegenerační dům Zároveň zajímavá investiční příležitost - rozdělení pozemku. Inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace, plyn) přivedeny k pozemku Pohodlný příjezd, komunikace bude dokončena v asfaltové podobě Klidná lokalita s pěknými výhledy na Krušné hory Kompletní občanská vybavenost v obci – škola, školka, obchody, služby Teplice do 15 minut, Ústí nad Labem do půl hodiny Bonusy pro volný čas: Vodní nádrž Barbora – koupání, sport, relax Krušné hory – turistika, cyklostezky, pěší vycházky i zimní sporty a lyžování Tiché prostředí ideální pro rodinu i odpočinek Praktická informace: V sousedství se nachází sběrný dvůr v uzavřeném areálu. Je v provozu pouze 4 dny v týdnu a vždy jen 3 hodiny denně. Provoz je tichý, bez hluku či rušivých vlivů, klid a pohoda lokality zůstávají zachovány.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (2045 Kč/m²)
Pozemek
2054 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 62 m školka 261 m lékař 111 m pošta 66 m restaurace 115 m škola 428 m obchod 4001 m vlak 2014 m

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.01 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.82 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.89 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 953 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Košťany, nám.)
Nádraží
2014 m (Střelná v Krušných horách)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno