Nemovitosti

Prodej zahrady 405 m²

Bystřany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada pod dominantou hradu Doubravka ve vyhledávané lokalitě Na Lišce. Místo, které vás okouzlí klidem, atmosférou a nádhernými výhledy do okolní krajiny. Součástí pozemku je novostavba chaty, která nabízí skvělý základ pro vytvoření místa přesně podle vašich představ. Jak bude zahrada i samotná chata finálně vypadat, je už zcela na vás. Do chaty je přivedena elektřina a sezonní voda je přivedena na zahradu. ✔ vyhledávaná lokalita ✔ kouzelné panoramatické výhledy ✔ nově postavená chata ✔ ideální místo pro odpočinek i víkendové úniky z města Místo s jedinečnou atmosférou, kde si vytvoříte vlastní kus klidu pod hradem Doubravka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (5432 Kč/m²)
Pozemek
405 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1306 m MHD 49 m školka 452 m lékař 695 m pošta 493 m restaurace 427 m škola 865 m obchod 2998 m vlak 362 m

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč
rozpětí 853 654 – 2.00 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.56 mil. · váha 76 %
Model z dat 998 377 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 253 919 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 853 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 998 377 Kč (rozpětí 558 508 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 253 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
422 m (Bystřany, hřbitov)
Nádraží
897 m (Prosetice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno