Nemovitosti

Prodej zahrady 385 m²

Proboštov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahrádku o výměře 385 m2 v osobním vlastnictví. Zahrádka se nachází v obci Proboštov nedaleko Proboštovského rybníka. Na zahrádce je zavedena elektřina i voda. Nachází se zde letní chatička k obývání, která disponuje kuchyní s jídelnou a ložnicí. Dále se na zahrádce nachází pergola k posezení. Sklad na nářadí a suchá toaleta. Parkování je možné přímo u zahrádky. V případě zájmu o bližší informace, či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Financování Vám zajistíme v rámci našeho servisu.

Parametry

Cena
780 000 Kč (2026 Kč/m²)
Pozemek
385 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1448 m MHD 115 m školka 447 m lékař 70 m pošta 70 m restaurace 62 m škola 376 m obchod 1491 m vlak 709 m

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč
rozpětí 1.00 mil. – 1.43 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.32 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.01 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 241 380 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 420 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 564 871 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 241 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 780 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Proboštov, nám.)
Nádraží
718 m (Proboštov)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno