Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1184 m²

Hostomice, Hostomice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 184 m² v k.ú. Hostomice nad Bílinou, na okraji obce. Rovinatý, slunný pozemek ve velmi dobrém stavu, vhodný k výstavbě rodinného domu. Přístup po obecní komunikaci. Elektřina již napojena na pozemku. Voda by musela být řešena vlastním vrtem a kanalizace ČOV. Klidné prostředí s dobrým spojením na okolí a rychlým dosahem občanské vybavenosti. Ideální příležitost pro pohodlné bydlení u obce. Pro informace a prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.62 mil. Kč (1369 Kč/m²)
Pozemek
1184 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4133 m MHD 51 m školka 179 m lékař 3963 m pošta 58 m restaurace 2155 m škola 166 m obchod 4616 m vlak 325 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.25 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.46 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 899 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Hostomice, nám.)
Nádraží
310 m (Hostomice nad Bílinou)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno