prodej pole 131 262 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 13 ha pozemků v k. ú. Studenec u Trutnova Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemky v k. ú. Studenec u Trutnova. Jedná se o 8 orných půd, 1 zahradu, 1 ostatní plochu o celkové výměře 131 262 m². Jedná se o sousedící pozemky na severozápadě obce sahající až k vesnici Studenec a na druhém konci k silnici vedoucí z Trutnova do Studence. Jedná se o obdělávané pole, na které je přístup přímo z cesty. Na pozemcích je uzavřena nájemní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. V případě dalších dotazů kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 6.80 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 131262 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3852

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.80 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	680.13 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.56 mil. Kč

rozpětí 7.08 mil. – 11.14 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 90 km) 8.05 mil. · váha 79 %

Model z dat 10.17 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 11.16 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 19 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 8.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.17 mil. Kč (rozpětí 5.69 mil. Kč – 17.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 11.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Trutnov, Na Struze)
Nádraží: 478 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 680.13 mil. → 6.80 mil.
24.08.2026	přidáno