prodej pozemku 41 519 m²

Ohnišov · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 podílu pozemků v k. ú. Ohnišov, část z nich plochy rekreace, podílová výměra činí 41519 m Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl 1/4 na pozemcích v k. ú. Ohnišov, okres Rychnov nad Kněžnou. Nejzajímavější parcely se nacházejí dle územního plánu na plochách rekreace přírodního charakteru (RN). Zbývající pozemky jsou plochy zemědělské a lesy. Nabízeny jsou všechny parcely uvedené na LV č. 150, celková podílová výměra činí 41519m². Šíře pozemku v jeho nejširším bodě cca 136 m. Některé parcely jsou propachtovány, na požádání zašlu pachtovní smlouvu k nahlédnutí. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemky se můžete jít kdykoli podívat. GPS souřadnice na střed pozemků: p. č. 896/1: 50°19'34.06"N, 16°14'18.73"E p. č. 898/1: 50°19'32.12"N, 16°14'10.35"E p. č. 901/1: 50°19'28.99"N, 16°14'08.05"E p. č. 904/4: 50°19'27.65"N, 16°13'44.72"E p. č. 907/1: 50°19'27.65"N, 16°13'44.72"E p. č. 907/2: 50°19'27.29"N, 16°13'39.16"E p. č. 908: 50°19'25.35"N, 16°13'27.85"E p. č. 909: 50°19'26.39"N, 16°13'30.95"E p. č. 913/1: 50°19'29.08"N, 16°13'04.82"E V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem, děkuji Vám. 

Parametry

Cena: 2.23 mil. Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 41519 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3089

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.23 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	222.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

rozpětí 2.57 mil. – 9.94 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 2.74 mil. · váha 72 %

Model z dat 3.90 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 26.03 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 26.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1060 m (Ohnišov, hostinec U potoka)
Nádraží: 6695 m
Pardubice hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 222.65 mil. → 2.23 mil.
24.08.2026	přidáno