prodej pozemku 8 242 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej podílu 8242 m² na pozemcích v k. ú. Křenov u Žacléře Nabízíme k prodeji pozemky v k. ú. Křenov u Žacléře, okres Trutnov. Jedná se o trvalý travní porost v podílovém spoluvlastnictví ve výši id. 11/24, parc. č. 384, 332/2 a 332/4 zapsané na LV 191. Celková podílová výměra pozemků činí 8242 m². Pozemky se nacházejí na západním okraji Křenova. Dle katastru jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost, podle územního plánu se jedná o stávající plochy smíšené nezastavěného území. Na pozemcích je uzavřena pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, roční pachtovné činí 3.500 Kč/ha. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků 50°38'31.36"N, 15°55'29.32"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 613 240 Kč (74 Kč/m²)
- Pozemek
- 8242 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-4472
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 613 240 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 61.32 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
918 909 Kč
rozpětí 597 534 – 1.33 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 863 774 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
748 854 · váha 88 %
Model z dat
744 654 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
5.17 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 748 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 744 654 Kč (rozpětí 416 571 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 613 240 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 695 m (Bernartice, Křenov)
- Nádraží
- 844 m (Křenov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 61.32 mil. → 613 240 |
| 24.08.2026 | přidáno |