prodej louky 3 133 m²

Malé Svatoňovice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,3 ha pozemku v k. ú. Strážkovice v Podkrkonoší Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id 1/2 na zajímavém pozemku v k. ú. Strážkovice v Podkrkonoší, okres Trutnov. Jedná se o parcelu č. 360/10 s podílovou výměrou 3133 m², zapsanou na LV 306. V nejširší části pozemek měří cca 87 m. Dle katastru je pozemek evidován jako trvalý travní porost, je rovinný a v územním plánu leží v ploše zemědělské. V současné době je pozemek propachtován, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 50°32'03.57"N, 16°04'40.6"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 337 500 Kč (108 Kč/m²)
Pozemek: 3133 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0914

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	337 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	337.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

343 378 Kč

rozpětí 258 433 – 524 483 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 322 775 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 228 753 · váha 89 %

Model z dat 897 994 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 228 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 897 994 Kč (rozpětí 502 352 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 337 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Malé Svatoňovice, J. Masaryka)
Nádraží: 487 m (Malé Svatoňovice)
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 337.50 mil. → 337 500
24.08.2026	přidáno