Nemovitosti

Prodej louky 5813 m²

Obrnice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 5813 m2 v katastru obce České Zlatníky. Jedná se o louku, částečně zalesněnou, která je dlouhodobě neobhospodařovaná, vhodná např. pro stavbu kontejnerového bydlení.

Parametry

Cena
1.86 mil. Kč (320 Kč/m²)
Pozemek
5813 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2701 m MHD 98 m školka 242 m lékař 190 m pošta 190 m restaurace 76 m škola 128 m obchod 3133 m vlak 360 m

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč
rozpětí 727 881 – 3.11 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 1.28 mil. · váha 55 %
Model z dat 1.12 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 625 808 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.86 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Obrnice, škola)
Nádraží
362 m (Obrnice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno