prodej stavebního pozemku 431 m²
Vilantice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, Pozemky pro bydlení, 431 m² - Vilantice Nabízíme Vám pozemek o velikosti 431 m², určený, dle územního plánu, k venkovské výstavbě. Na pozemku stál původně rodinný dům, který byl zbourán. Na hranici pozemku je tedy přivedena elektřina a plyn. Vodovod ani kanalizace v obci nejsou. Občanská vybavenost v 10 km vzdálené Jaroměři, nebo v 15 km vzdálených Hořicích. Škola a školka je v obci Dubenec, vzdálené 3 km od Vilantic, v obci je praktický lékař. V případě Vašeho zájmu o prohlídku nebo další informace mne neváhejte kontaktovat. Financování Vám v případě zájmu zajistíme.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (1369 Kč/m²)
- Pozemek
- 431 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ViaFinance reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01036
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 590 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 5900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
605 465 Kč
rozpětí 554 149 – 871 695 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 569 137 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
590 000 · váha 83 %
Model z dat
517 005 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.03 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 369 Kč/m² → 590 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 517 005 Kč (rozpětí 289 221 Kč – 890 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Vilantice, most)
- Nádraží
- 5367 m (Dvůr Králové nad Labem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |