prodej stavebního pozemku 3 000 m²

Studnice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemek pro bydlení, 3000 m² - Studnice - Starkoč Nabízíme stavební pozemek pro vaši rodinnou oázu v malebném Starkoči. Poloha: Tento stavební pozemek se nachází v idylické obci Starkoč, která je situována v okolí Náchoda a Nového Města nad Metují, pouhých 9 km od těchto dvou měst. V blízkosti je také Česká Skalice a v letních měsících hojně navštěvovaná vodní nádrž Rozkoš. Tato lokalita nabízí ideální kombinaci klidného života v krásné přírodě a zároveň dostupnost do větších měst a veškeré občanské vybavenosti. Rozloha pozemku: Pozemek má rozlohu 3 000 m², což znamená, že budete mít dostatek prostoru pro vytvoření svého vlastního soukromého ráje. Bez ohledu na to, zda plánujete postavit rodinný dům s krásnou zahradou, bazénem nebo jinými venkovními aktivitami, tento pozemek vám poskytne dostatek možností. Šíře pozemku je 29 m, nabízí Vám tak dostatečný prostor a hloubka pozemku je 98 m. Klidná a překrásná krajina: Jednou z hlavních předností tohoto pozemku je klidná atmosféra a krásné okolí. Starkoč a jeho okolí nabízejí skvělé možnosti pro pěší procházky, cyklistiku a relaxaci v přírodě. Toto je ideální místo pro ty, kteří hledají únik z rušného městského života a chtějí žít v harmonii s přírodou. Pokud sníte o výstavbě vlastního rodinného domu v klidném a malebném prostředí, toto je vaše příležitost. Tento pozemek vám poskytne vše, co potřebujete pro vytvoření svého vlastního domova. Máte-li zájem, neváhejte mě kontaktovat a ráda vám poskytnu další informace a umožním prohlídku tohoto krásného pozemku ve Starkoči. Váš budoucí domov bude jen kousek od malebné přírody a zároveň v dobré dosažitelnosti od větších městských center. 

Parametry

Cena: 3.48 mil. Kč (1160 Kč/m²)
Pozemek: 3000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-02610

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.80 mil. Kč

rozpětí 4.80 mil. – 8.94 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 5.93 mil. · váha 83 %

Model z dat 4.23 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 975 Kč/m² → 5.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1270 m (Vysokov, MESA)
Nádraží: 102 m (Starkoč)
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno