Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 3361 m²

Litvínov, Chudeřín · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemku pro komerční využití o rozloze 3361 m2 v části obce Litvínov-Chudeřín. Jedná se o rovinatý pozemek v blízkosti hlavní silnice Podkrušnohorská, schválený úřadem územního plánování pro výstavbu sportovního areálu se zázemím a bydlením. Tuto nemovitost doporučujeme pro ideální polohu, dobrou dostupnost a široký potenciál využití. Pro více info volejte makléři.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (1785 Kč/m²)
Pozemek
3361 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
john-reality

Vzdálenosti

bankomat 1173 m MHD 182 m školka 986 m lékař 1029 m pošta 1165 m restaurace 612 m škola 305 m obchod 1157 m vlak 1606 m

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 6.26 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 5.14 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 528 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Hamr, škola)
Nádraží
1599 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno