prodej stavebního pozemku 1 100 m²

Vamberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme prodej, pozemky pro bydlení Vamberk - Merklovice VYJÍMEČNÁ PŘÍLEŽITOST. Na prodej je pozemek, který je více než jen kus země. Tento pozemek o rozloze 1100m² se nachází v malebné obci Merklovice, jen kousek od města Rychnov nad Kněžnou a nedaleko významného zaměstnavatele, Škoda auto a. s. Tento pozemek má vše, co hledáte. Máte rádi zahradničení? Na pozemku je již založený sad, takže od prvního dne můžete sklízet vlastní ovoce. Pozemek je vhodný pro výstavbu domu. Připojení na všechny inženýrské sítě je možné a přístupová cesta je zpevněná. Lokalita je další silnou stránkou tohoto pozemku. Je situován jen 6 km od Rychnova nad Kněžnou, takže máte na dosah veškerou infrastrukturu. A pokud pracujete ve Škoda auto a. s., dojedete tam za pouhých 11 km. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. Začněte plánovat výstavbu svého snového domu nebo si vychutnávejte klid a pohodu vlastního sadu. Pozemek je na prodej nyní, ale nebude tu navěky. Zavolejte nám ještě dnes a zajistěte si prohlídku tohoto úchvatného pozemku. Vaše HáCé-reality. cz 

Parametry

Cena: 1.36 mil. Kč (1236 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: HáCé-reality.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00188

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.36 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

rozpětí 1.16 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 1.91 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.65 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 740 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 924 544 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.36 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Merklovice, dolní)
Nádraží: 1163 m (Záměl)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno