prodej louky 20 147 m²
Horní Radechová · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej 3/4 Podílu na Pozemcích v Horní Radechové
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, Pozemek - trvalý travní porost, 20.147 m² - Horní Radechová Prodej 3/4 Podílu na Pozemcích v Horní Radechové Unikátní Příležitost pro Investici. Máme pro Vás jedinečnou nabídku tří čtvrtinového podílu na pozemcích v malebné Horní Radechové. Tato nabídka zahrnuje pozemky o celkové výměře 20,447 m², nacházející se v katastru obce Horní Radechová. Tyto pozemky jsou vyčleněny do čtyřech parcel, každá s využitím: Popis parcel: Parcela č. 297 (lesní pozemek): Výměra: 4,024 m² Ideální pro lesní hospodářství Parcela č. 294 (trvalý travní porost): Výměra: 13,769 m² Tato rozlehlá travnatá plocha nabízí mnoho možností pro zemědělské využití nebo rekreaci. Parcela č. 295/1 (trvalý travní porost): Výměra: 1,300 m² Další část trvalého travního porostu, která může sloužit pro zahradnictví nebo jiné projekty. Parcela č. 295/3 (trvalý travní porost): Výměra: 1,054 m² Další travnatý porost, který může být využit pro rekreační účely nebo zemědělskou činnost Pozemky tvoří 3/4 podíl, což je ideální pro investory nebo ty, kteří hledají rozsáhlé plochy pro své projekty. Tato lokalita v Horní Radechové nabízí klidné prostředí, a přesto má dobrou dostupnost k obci a okolním atrakcím. Pozemky jsou vhodné pro různé účely, od zemědělského využití až po rekreační projekty. Cena a další informace: Cena a podrobnosti o prodeji jsou k dispozici na vyžádání. Jsme připraveni poskytnout Vám veškeré potřebné informace a zodpovědět na Vaše otázky. Toto je jedinečná příležitost stát se vlastníkem rozsáhlých pozemků v krásné Horní Radechové. Ať už plánujete investici nebo hledáte místo pro své rekreační sny, tyto pozemky nabízejí neomezené možnosti. Nečekejte a kontaktujte mě pro více informací této unikátní nabídky. ️
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (109 Kč/m²)
- Pozemek
- 20147 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMACH UH s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02612
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.20 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2199.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
109 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.24 mil. Kč
1.35 mil. – 3.40 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.89 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.32 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
14.10 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 14.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 01:24
Předmětem prodeje je tříštivý spoluvlastnický podíl na rozlehlých pozemcích a lesích v Horní Radechové. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 3/4
Dostupnost
- Zastávka
- 841 m (Horní Radechová, prodejna)
- Nádraží
- 1982 m (Hronov)
- Hradec Králové hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Liberec
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 179 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |