Nemovitosti

Prodej louky 5950 m²

Želenice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemku o rozloze 5950 m2 v obci Želenice, KÚ Liběšice u Želenic, okr. Most. Jedná se o ucelenou plochu podél rychlostní silnice směr Bílina-Most, naproti odstavnému parkovišti pod vrchem Bořeň. Tento pozemek se nachází v těsné blízkosti napojení na budoucí čtyřpruhový tunel, který má ulevit neúnosné dopravní situaci v Bílině a je již v procesu EIA. Doporučujeme jako výhodnou investici. Pro více info volejte makléři.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (218 Kč/m²)
Pozemek
5950 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
john-reality

Vzdálenosti

bankomat 3574 m MHD 50 m školka 2815 m lékař 3245 m pošta 2607 m restaurace 156 m škola 3172 m obchod 3932 m vlak 1605 m

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč
rozpětí 961 875 – 3.27 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 1.59 mil. · váha 74 %
Model z dat 3.19 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2583 m (Hrobčice)
Nádraží
1636 m (Želenice nad Bílinou)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno