Prodej komerčního pozemku 9139 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi pozemku v osobním vlastnictví v Mostě podél ulice Pod Lajsníkem. Mírně svažitý pozemek s výměrou 9139 metrů čtverečních je dle Českého úřadu zeměměřického a katastrálního vedený jako trvalý travní porost. Územní plán města Mostu na pozemek pamatuje jako na ostatní zeleň rekultivací. Územní plán ale připouští na pozemku postavit stavbu nebo zařízení sloužící k rekreačním účelům jako např. komunikace pro pěší a cyklisty, altány či informační místa. Dále územní plán na pozemku připouští související dopravní a technickou infrastrukturu. Veškerou občanskou vybavenost nalezneme v blízkém dosahu. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (655 Kč/m²)
Pozemek: 9139 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 808 m MHD 83 m školka 87 m lékař 576 m pošta 1267 m restaurace 271 m škola 384 m obchod 1284 m vlak 1118 m

Odhad reálné ceny

6.68 mil. Kč

rozpětí 5.92 mil. – 7.95 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5.99 mil. · váha 85 %

Model z dat 9.74 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 12.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 655 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.74 mil. Kč (rozpětí 5.45 mil. Kč – 16.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 12.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Krym)
Nádraží: 1052 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno