prodej stavebního pozemku 2 841 m²

Doudleby nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej investičních pozemků 2841 m² v k. ú. Doudleby nad Orlicí Exkluzivně nabízíme k prodeji dva zajímavé pozemky v k. ú. Doudleby nad Orlicí v okrese Rychnov nad Kněžnou. Jedná se o parcely č. 824/8 a 824/38 o celkové výměře 2841 m² zapsané na LV 76. Šířka parcely č. 824/8 činí cca 37 m a parcela č. 824/38 měří cca 14 m. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, jsou rovinaté a nachází se na jihu obce. Dle územního plánu jsou pozemky součástí rezervní plochy pro bydlení v RD - pro možnost výstavby je nutná změna ÚP. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 824/8: 50°06'07.79"N, 16°15'40.83"E parcela č. 824/38: 50°06'08.89"N, 16°15'44.82"E 

Parametry

Cena: 2.38 mil. Kč (839 Kč/m²)
Pozemek: 2841 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1227

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.38 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2383.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

rozpětí 2.17 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.38 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.42 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 839 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Doudleby, Vyhnánov)
Nádraží: 823 m (Doudleby nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 54 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno