Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1699 m²

Most, Souš · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1.699 m², situovaný v klidné a žádané části města Most – Souš. Pozemek se nachází v již zastavěné lokalitě a je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. <br /> Na pozemku jsou k dispozici přípojky vody a elektřiny, plyn a kanalizace jsou v těsné blízkosti. Výhodou je jeho samostatná poloha, která zaručuje soukromí a příjemné bydlení v etablovaném sousedství.<br /> Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Mostu se všemi službami a občanskou vybaveností. V blízkém okolí naleznete oblíbené rekreační cíle jako Jezero Most, rekreační areál Matylda nebo hrad Hněvín.<br /> Ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorný pozemek v klidném prostředí s výbornou dostupností služeb i přírody.<br /> Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.<br />

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (1112 Kč/m²)
Pozemek
1699 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1884 m MHD 187 m školka 892 m lékař 1533 m pošta 2368 m restaurace 634 m škola 892 m obchod 1990 m vlak 2102 m

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 4.29 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 71 %
Model z dat 3.37 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 4.05 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 386 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Souš, Matylda)
Nádraží
2108 m (Most-Kopisty)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno