prodej pozemku 676 m²

Pecka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spoluvlastnický podíl 676 m² na pozemku v k. ú. Bělá u Pecky Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/3 na pozemku v k. ú. Bělá u Pecky, okres Jičín. Jedná se o parcelu č. 311/1 o podílové výměře 676 m² a šířce cca 33 m. Pozemek je zapsán na LV 840, dle katastru je evidován jako trvalý travní porost, je spíše rovinatý a přístupný z polní cesty. V územním plánu pozemek leží v plochách zemědělských. V současné době je na pozemku uzavřena pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 50°28'30.79"N, 15°34'50.92"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 189 450 Kč (280 Kč/m²)
Pozemek: 676 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0640

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	189 450 Kč	-99.9 %
24.08.2026	189.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

437 100 Kč

rozpětí 111 393 – 628 574 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 410 874 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 510 419 · váha 53 %

Model z dat 321 108 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 423 825 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 755 Kč/m² → 510 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 321 108 Kč (rozpětí 179 633 Kč – 553 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 423 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 189 450 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6 m (Pecka, náměstí)
Nádraží: 3217 m (Borovnice)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 189.45 mil. → 189 450
24.08.2026	přidáno