Prodej stavebního pozemku 1460 m²
Nová Ves v Horách, Nová Ves v Horách · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej parcely o rozloze 1460 m2 v horské obci Nová Ves v Horách. Jedná se o pozemek určený k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu, napojený na nově vybudovanou obecní kanalizaci a přípojku pitné vody s vlastní vodoměrnou šachtou na pozemku. Elektřina vede přímo v hranici pozemku, u vjezdu z hlavní silnice na pozemek. Přidanou hodnotu parcely tvoří prostorný mobilheim o rozměrech 12 x 4 m, který je součástí prodeje. Ten splňuje veškeré podmínky pro přechodné bydlení nebo rekreaci, jelikož je napojený na vodu i odpad, má vytápění krbovými kamny, ohřev vody el. bojlerem, vlastní kuchyň, koupelnu, velkorysý obývací pokoj a ložnici. Tuto nemovitost doporučujeme pro velice klidnou lokalitu Krušných hor, v blízkosti hranic s Německem. Pro více info a prohlídku volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (2048 Kč/m²)
- Pozemek
- 1460 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- john-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
Vzdálenosti
bankomat
4852 m
MHD
50 m
školka
2338 m
lékař
632 m
pošta
1103 m
restaurace
2306 m
škola
2341 m
Odhad reálné ceny
3.84 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 4.10 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
3.87 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.52 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.48 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 651 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Nová Ves v Horách, Mikulovice, rozcestí)
- Nádraží
- 8425 m (Litvínov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |