prodej stavebního pozemku 5 284 m²

Chotěvice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě RD na úpatí Krkonoš v Chotěvicích Větší, světlý, velmi mírně svažitý pozemek je umístěn v naprostém klidu na okraji obce Chotěvice v části Karlovice. V Územním plánu je určený z části k výstavbě rodinných domů s potřebným hospodářským zázemím venkovského typu s výškou max. 12 m a z části k zemědělské činnosti jako louka a pastviny. Příjezd zajištěn po místní opravené komunikaci. Jedná se o lokalitu s roztroušenou zástavbou obytných domů, nebo rekreačních chalup v těsné blízkosti přírody a lesa. Na pozemku rostou menší jehličnany a v části probíhá pastva. Voda v komunikaci. Vhodné pro klienty hledající pozemky s větší výměrou pro své vlastní potřeby bez vlivu rušivých civilizačních vlivů moderní doby. Celková výměra 5 284 m². 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (850 Kč/m²)
Pozemek: 5284 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITY EU s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-284PN

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4491.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.55 mil. Kč

rozpětí 4.48 mil. – 9.01 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 6.51 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.95 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 12.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 231 Kč/m² → 6.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 6.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1539 m (Čermná, Podhájí)
Nádraží: 1748 m (Hostinné)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno