Nemovitosti

Prodej pole 3862 m²

Polerady, Polerady · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 862 m2 v obci Polerady. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako ostatní plocha a je ideální na výsadbu rychle rostoucí dřeviny. Obec se nachází 9,5 km jižně od města Most. Polerady leží v malebné krajině, která je charakteristická mírně zvlněnými terény a okolními kopci s výhledem na České Středohoří. Okolí je ideální pro milovníky přírody, turistiky a aktivního odpočinku. V blízkosti se nacházejí významná města, která poskytují potřebnou občanskou vybavenost, ale zároveň zde stále přetrvává venkovský charakter s tradičními hodnotami a přírodními krásami. Název katastrálního území jsou Polerady. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
116 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
3862 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4563 m MHD 143 m lékař 4505 m pošta 3766 m restaurace 3749 m škola 4285 m vlak 3021 m

Odhad reálné ceny

284 705 Kč
rozpětí 185 841 – 444 410 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 267 622 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 263 890 · váha 71 %
Model z dat 339 591 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 328 270 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 263 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 339 591 Kč (rozpětí 189 972 Kč – 584 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 328 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 116 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1219 m (Volevčice)
Nádraží
1700 m
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno