prodej louky 1 399 m²

Malé Svatoňovice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1399 m² na pozemku v k. ú. Strážkovice v Podkrkonoší Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši id 1/2 na pozemku v k. ú. Strážkovice v Podkrkonoší. Jedná se o parcelu č. 375/1 zapsanou na LV 306 o podílové výměře 1399 m² (podíl přepočítán). Dle katastru je pozemek evidován jako trvalý travní porost, je rovinný a v nejširší části měří cca 54 m. V současné době je pozemek propachtován a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Podle územního plánu se jedná o plochu zemědělskou. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 50°31'59.01"N, 16°04'49.93"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 229 850 Kč (164 Kč/m²)
Pozemek: 1399 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1029

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	229 850 Kč	-99.9 %
24.08.2026	229.85 mil. Kč

Odhad reálné ceny

903 624 Kč

rozpětí 234 886 – 1.39 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 849 406 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.23 mil. · váha 40 %

Model z dat 590 065 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 877 117 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 881 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 590 065 Kč (rozpětí 330 092 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 877 117 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 229 850 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Strážkovice)
Nádraží: 2016 m (Rtyně v Podkrkonoší)
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 229.85 mil. → 229 850
24.08.2026	přidáno