prodej komerčního pozemku 2 800 m²

Sobotka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 2 822 m² - Sobotka - Kdanice Prodej pozemku o celkové velikosti 2 822 m². 2 249 m² plochy je územním plánem zahrnuto do "plochy smíšené výrobní". Je možné zde postavit stavbu pro lehkou průmyslovou výrobu, zemědělství skladování a podobně. Součástí prodeje je hotový projekt na plechovou výrobní halu o rozměrech 26,3 m x 15,7 m. Na pozemku byla schválena čistička odpadních vod. Původní zemědělský objekt byl před několika lety odstraněn přičemž dodnes na místě zůstává plechová ocelokolna o ploše 182 m² Elektřina je přivedena přímo k hranici pozemku a v nedávné době byla vybudována přípojka vody včetně osazení vodoměrem. Místo je vzdálené pouze 1,2 km od silnice I. třídy 1/16 mezi Mladou Boleslaví a Jičínem. Kdanice jsou místní částí města Sobotka, které je vzdálené 1,5 km. Dojezd do Jičína je 15 minut, do Mladé Boleslavi 20 minut. 

Parametry

Cena: 5.75 mil. Kč (2054 Kč/m²)
Pozemek: 2800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Finanční a realitní servis s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00320

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	57500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč

rozpětí 2.19 mil. – 7.95 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 5.48 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.88 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 959 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 10.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1397 m (Osek)
Nádraží: 1544 m (Sobotka)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno